可能大家不知道，大型的中央空调工程安装后，后期的维护和保养也是相当重要的，因为空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。这样会使中央空调使用寿命缩短、运行可靠性降低等，所以为了避免这些情况发生，中央空调工程要定时维护与保养，那么如何维护与保养呢？

　　一、中央空调冷水机组正常运行中的维护保养及检查

　　查压缩机冷冻油的油压及油量，系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理

　　检查有无不正常的声响、震动及高温

　　检查冷凝器及冷却器的温度、压力

　　检查各种阀门是否正常

　　检查冷水机出入水的温度及压力

　　检查主电路上接线端子并有无松动压实

　　检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态

　　检查机组润滑系统机油是否充足

　　检查制冷设备安全保护装置整定值

　　检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况

　　检查并收紧电路上的各电线接点

　　检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气

　　1、中央空调冷凝器蒸发器维修保养

　　a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

　　b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约12小时；

　　c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；

　　d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。

　　3、中央空调电气控制部分维护保养

　　a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；

　　b)PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。

　　2、中央空调压缩机维护保养

　　a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；

　　b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；

　　c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；

　　d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；

　　e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

　　f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；

　　g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；

　　h)检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机。)。

　　检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油

　　二、中央空调水循环管道部分的维护保养方法

　　1、中央空调水泵维修保养

　　a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；

　　b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。

　　2、中央空调节制阀与调节阀的维修保养

　　a)检查是否泄漏，如是则应加压填料；

　　b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；

　　c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；

　　d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。

　　3、中央空调整个循环水系统检查及保养

　　检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫。

　　清洗水泵过滤网。

　　拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

　　清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。

　　检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应维修或更换保温层。

　　4、中央空调电动机维修保养

　　a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；

　　b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；

　　c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。